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文章来源:科学传播局    发布时间:01-23  【字号:      】

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 !不可否认类?EITs的融资。?,的例如,?辉领寓长租,寓资产支持专项计划、。联前海开源-碧桂园!赁住房一号资。!项计划等对于习惯了在新!市场赚快钱。房产企业而言,无。快速收回资金,?限制其在!租公,市场上的扩张步伐

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  自2。17年1。月起,长租公寓,类REITs融资开??速

更要的是产品有保利?!A?信用在各种纬度的!底!信,!市场以充分心,使得这单类RETs的安全性极!且新派公寓C?D店。于北京核心!域,属于整栋物业而非分散式租。,这样才能保证租。品质! 在保利租赁住,类REITs中!其增。主要包含现金流超额覆!、评。下调承诺、差额支付承!、保证金,制、。放退,及流,性支持、,业,押等10项,施

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  长租公寓的融资闸已开,首当其中便是R!ITs,那些长租公寓!重资产运营方而言如。重获光明

  2017年10月?3日,中联前海开源-利地产租赁?房一号资?,持专??划(下称“保利。,住类REITs”!获批(见表1);2。17年11月3日,新派公寓权型房托,产支持专项计划(?称“新派公寓RE!Ts”)在深?所发行;201!年2?26日,旭辉!寓REITs获上交所审批通过;!01年2,2日,中联前海?源-碧桂,租赁住房一号资产支!专项计划?下称“碧桂园租赁住房?REITs”)。批  在上述发行?划中,保利地产采取双,金模式,即设立资产!持专项计划募集资金,已设立的私?注。,再由私!基金受让。项目公?的债权、股权并发!相应的委托贷款这就意味着新派公寓其!?!布局中公募REITs,劣后!不仅可以分享资产,的巨。空间,而且。当于!始股




(责任编辑:中科院)

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